건물 개요 · 층별 구성도
| 소재지 | 제주 제주시 애월읍 |
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| 매물 유형 | 토지 |
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| 연면적 | 약 850평 |
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| 대지면적 | 약 850평 |
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| 규모 | - |
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| 매매가 | 22억 |
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| 평단가 | 259만원 / 평 |
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| 정밀 자료 | 등기부·건축물대장·임대차 현황 상담 시 제공 |
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층별 활용 구성 (예시)
대지개발 가능 부지 (건폐율·용적률 검토 대상)핵심수익
※ 층별 구성은 유형·규모 기반 예시이며, 실제 도면·전용면적은 상담 시 제공됩니다.
이 건물로 할 수 있는 사업
1
근린생활시설 신축
상가·오피스 근생 신축 개발로 분양·임대 수익 창출.
개발 후 수익형 전환
2
상가주택 신축
임대(상가/주택) 결합형 신축으로 안정 현금흐름 확보.
임대+거주 결합
3
리테일·F&B 개발
관광·유동 상권을 겨냥한 리테일/F&B 개발.
상권형 개발
4
보유 후 가치상승
개발 호재·용도 상향을 기대한 중장기 보유 전략.
중장기 밸류업
투자 수익 시뮬레이션
매입가 (급매)22억
평단가259만원 / 평
사업 방식신축·개발형
※ 토지·개발형 매물은 건폐율·용적률·용도지역에 따라 사업성이 결정됩니다. 개발 컨설팅·수지분석을 상담 시 제공합니다.
투자 포인트
- 시세 대비 약 12% 낮은 급매가 — 동일 입지·규모 시세 약 25억 대비 22억에 나온 급매물입니다.
- 제주 제주시 애월읍 핵심 입지 — 개발 잠재력이 높은 입지입니다.
- 예상 임대수익률 개발형 — 신축·개발을 통한 분양/임대 수익 구조입니다.
- 통매각 희소 매물 — 통건물/통부지 매물은 시장에 드물게 나오며, 급매 조건은 조기 마감될 수 있습니다.
